发布会上,张界夫介绍了全市老旧小区改造情况。

今年全市计划改造老旧小区475个。其中,和区105个,沈河区64个,铁西区51个,皇姑区33个,大东区115个,浑南区4个,于洪区29个,沈北新区3个,苏家屯区20个,辽中区16个,新民市13个,法库县4个,康县9个,市退役军人事务局9个。总建筑面积1213.6万方米,2717栋楼,惠及居民19.8万户。其中:一期改造224个小区,二期改造251个小区。

改造重点突出“一拆五改三增加”,即重在拆除违建;重在实施“上改下”,线缆管线入地改造、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造;重在增加社区党群服务中心等服务用房、增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋生活娱乐设施、增加消防和监控等安全设施。目前,一期工程均已完成各项前期准备工作,陆续进场施工,正在开展供水、供电、供热和房屋本体及配套改造工作;二期工程正在履行施工、监理单位挂网招标程序,6月份陆续进场施工。整体工程计划9月底竣工。

为强化工程全过程管理,保证工程质量和安全,坚持居民全程参与。让群众参与老旧小区改造项目的决策、建设和管理,让居民真正成为老旧小区改造的“主角”。改造前,社区多渠道全方位广泛征求小区全体居民意见,由居民“看单点菜”,充分吸收居民合理化建议,通过专业规划单位与“人民设计师”共同设计,一个小区制定一张图纸,并在园区进行公示。

改造中,社区组织居民成立“小区改造居民义务监督小组”,小组由居民志愿者、人大代表、政协委员组成,负责监督小区改造过程中的施工安全和工程质量,增加工程透明度。改造后,建设单位组织居民开展满意度测评工作,对工程质量进行回访,居民满意率不低于90%,切实做到问效于民,确保老旧小区改造一个,合格一个,交付一个。

老旧小区改造过程中,科学制定施工流程和管理机制。按照“先拆违后改造,先地下后地上”的原则,坚持拆违先行,改造前园区内违建做到应拆尽拆。同时严格项目管理,加强监督考核并落实长效管理。老旧小区改造竣工前,先确定好管理单位和服务标准。

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