老旧小区加装电梯的热潮席卷而来。我所住的小区是典型的 " 老破小 " 社区,全部都是五六七层的步梯楼房,大多数都是五六十平米的两居室,最大的是七十多平米的小三居。缺点明显,优点也明显。
老公当年买婚房,征求过我的意见,当初有两个方案:一个是在新区买小高层塔楼两居室,一个是在这个老小区买七十多平米的小三居。我毫不犹豫地选了这里的小三居。主要考虑以下优点:
第一,新区的高层是电梯房,上下方便,但公摊面积大,户型不能做到南北通透,而且不是学区房,我们上班,未来孩子上学通勤都麻烦。这个老区虽然是步梯房,但我们买二楼,上下楼的问题和下水的问题都迎刃而解了。第二,这个老小区地段比较好,我们上班方便,附近还有传统的名校,未来孩子上学也方便。
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第三,户型比较方正,南北通透,公摊很小,七十多平米居然能做到 " 眼镜户型 ",两个房间朝阳,虽然是二楼,但采光很好。
第四,同等住房面积,公摊小,总价低,物业费才 5 毛 / 平米,持有成本很低,对于缺钱的我们来说,买老旧社区是一种比较合适的 " 过渡性 " 策略。
当加装电梯的热潮席卷我们小区时,我被邻居闹得鸡犬不宁、不胜其烦,楼道里的邻居全部跟我翻脸,到处说我自私自利,搞得我简直无语了。情况是这样的:
我们小区收到加装电梯的通知,建设费用 60 万,市政补贴 20 万,40 万余款由楼道里的住户按楼层进行分摊,分摊比例是一楼最少、六楼最多,我住二楼大约要分摊三万块钱。这个楼道里住的大多数都是老人家,他们顿时兴奋起来,感觉这就是手到擒来的好事,马上就可以享用电梯的便捷了。他们拿着分摊安装费的表格,找各家各户签字,希望能早日把步梯房变成电梯房。
一楼两户,毫不犹豫地拒绝了,别说让他们分摊费用,就是不让他们分摊费用,他们也坚决不同意,因为加装电梯后,影响了他们一楼北面的采光,也影响了楼房的美观,还带来了噪音,对他们来说,只有坏处没有任何好处。
但是,老人们并不担心,只要住在二楼的两户同意了,就达到了比例,也能通过安装方案。结果,当他们兴冲冲地找我签字时,被我当即泼了一盆冷水,当场愣住了。
他们没想到我会拒绝这种 " 好事 "。我拒绝的理由有三个:第一,我老公意外过世之后,我自己带着儿子生活艰难,几万块钱对我们来说不是小数目,况且安装电梯对我们没有任何用处。
第二,邻居多是老年人,为老不尊的现象比比皆是,上楼的声音很大,在楼道里咳嗽、吐痰,恨不能传出十里地,我央求大家关照一下我儿子的学习,他们理都不理,还说你有本事搬到高档小区去呀!
第三,老年人不注意卫生,经常堵下水道。一楼的住户吸取教训,自己改了小水道,于是,住在二楼的我家就经常遭受堵下水道之苦。有一次,我家被淹了,楼上的邻居都假装不知道,让我非常心寒。
第四,我也学习一楼改装独立的下水道,因为施工两天,有点噪音,楼上的几户还给我脸色看。我把下水道管线更换了粗管道,实际上帮了楼上的大忙,他们怎么没说要跟我分摊费用呢?
我的拒绝,让加装电梯的事情变得微妙起来,虽然也可能要加装,但楼上的用户就要多分摊费用了。于是,他们开始围攻我,轮番做我的工作,不厌其烦地敲门,我不开门就不停地敲,让儿子根本无法安心写作业。
老人们动辄指责我自私自利、不懂尊老爱幼,不考虑楼上老人爬楼梯的困难,只有自己的利益,不顾邻居的死活。有位大妈当着我的儿子面说我:你这样的自私行为,言传身教,把儿子都带坏了。有位大爷说话更是过分:女人就长发长见识短,如果她家男人在世的话就好说了。
我被气得头疼!平时,他们几位老人就倚老卖老、为老不尊,现在还用指责性、命令性的语气要求我签字,还搬出了我的亡夫挖苦我,尤其是误导我的儿子,让我不能忍受。我坚决不签字,他们也翻脸不认人,每天都跳着脚指桑骂槐!
其实,我也衡量了加装电梯对我家的利弊,不能仅仅用 " 公德心 " 来绑架我吧!加装电梯对我家只有坏处没有好处,我把我的理由提出来,老人们就是充耳不闻,根本不理!第一,二楼的房子在这种小区属于黄金楼层,就是因为爬楼不累、采光能保证。加装电梯之后,遮挡了二楼的采光,导致贬值。受益的是三楼以上,房价升值,出行方便。你们是双受益,我们是双受损。这个损失,谁给我们二楼补偿?
第二,有些小区采取了平等协商、合理均摊的策略,一楼不交钱还要补贴一些钱,二楼不交钱也不补贴,三楼以上按照受益程度进行均摊。另外,未来的维修费也是由三楼以上的住户均摊。
第三,对住在二楼的我家来说还有一些 " 软性 " 损失,比如,上下电梯可以看见我家的后窗,如果不拉窗帘,严重影响隐私保护。电梯的品质堪忧,噪音很大,影响儿子在卧室的学习。将来的电费、维修费也是一项长期的烦恼。加装电梯后影响楼房的主体结构,造成楼房损失怎么算?
目前,他们还在找居委会,准备给我开大会。我的理由就是以上这些,到底是谁自私自利呢?大家评评理吧!
PS:根据网友大梅子投稿,仅供大家讨论。