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东方网记者薛宁薇4月27日报道：“在‘租售并举’的住房体系下，只有加快培育专业化、规模化的住房租赁企业，才能更好地规范租赁市场发展。”4月26日下午，在“奋楫逐浪，‘轻’行致远”租赁住房轻资产白皮书线下研讨会现场，克而瑞租售总经理王伟发表上述看法。

保租房大规模建设，运营的链接价值逐步凸显，给轻资产企业带来发展机遇。今年3月，业内首本研究报告《中国住房租赁行业轻资产运营白皮书》发布。该白皮书由百瑞纪集团联合克而瑞租售发布，从房地产行业的发展模式转变、中国宏观经济、城镇化率、以及长期的人口结构变化以及消费者住房观念的转变等方面进行了分析，对行业的发展现状做了深入解读。

住房租赁行业中的轻资产模式，主要是通过品牌价值和管理体系输出获得管理收益。来自研究机构、运营方和资方的与会者聚集一堂，共同探讨轻资产运营在保障性租赁住房和国企、基金公司合作现状及未来发展趋势。

“品牌力、产品力、连锁运营管理能力以及获客能力是轻资产运营模式的必要条件。”王伟表示，轻资产运营企业主要是通过与国企、开发商、投资机构以及中小公寓业主进行多维度合作。未来，轻资产运营商将顺应时代变化，朝着更加精细化、专业化的方向发展。

作为轻资产企业，百瑞纪集团联合创始人杨稷分享了人才管理、技术创新、标准化运营等方面的优势和案例。杨稷介绍，通过“三全”模式全周期管理，已助力管理项目提升28.3%的收益。而通过标准化、专业化培训体系，租住服务点评窗口的均服务评星达4.9（满星为5）。

保租房对于产业发展、社会发展和人民生活都有重大意义。国有资产和集体资产如何与保租房项目深度融合，在产业园区创新改造和长租公寓项目拓展方面加快步伐？深圳国资直管的国有控股上市公司，振业（集团）股份有限公司副总裁聂浩介绍了光明区的两则规模化品质化改造实践案例，提供了“政府+社区+企业”三方共建的实施路径。

在住房租赁这盘大棋中，资产和运营都是必不可少的“棋子”。首场以“奋楫逐浪，‘轻’行致远”为主题的白皮书线下研讨会举办，填补了租赁行业轻资产运营领域研究的空白，切实助力了住房租赁行业的健康有序发展。