15日，2022年青岛第三批次集中土拍拉开帷幕。当日，市南、市北、李沧共14宗地拍卖，最终11宗地成交，3宗地流拍。成交的11宗地总占地面积40.44万平方米，总建面102.99万平方米，成交总价108.9亿元，均为底价成交，且拿地公司多有平台公司身影。此外，城阳区5宗地块全部找到“婆家”，均为底价成交，中巍环湾、动车小镇信安置业及青岛红控置地成功拿地。

本次土拍分为两天进行。15日上午是重头戏，共有市南区、市北区、李沧区的14宗地上市。市南区2宗商住地位于沿海一线地段，位置优越且稀缺，最终均底价成交。其中，南京路1号地块占地面积9576.6平方米，总建面89062.38平方米，被青岛海诺建融置业有限公司成功竞得，成交楼面价12665元/平方米，总价11.28亿元。香港西路52号、52号甲地块为原招商局地块，占地面积9134.3平方米，总建面50238.65平方米，起始楼面价15190元/平方米，被青岛海山成置业发展有限公司竞得。

市北区4宗地走上拍卖台，最终3宗底价成交、1宗流拍，竞得公司均有平台公司身影。其中，原百安居人才公寓地块位于辽阳西路以北、辽源路以南、福州北路以西，占地面积37043.7平方米，规划建面15.14万平方米，起始楼面价为10714元/平方米，起拍总价16.22亿元，被青岛市北城发产业发展有限公司底价竞得。抚顺路地块被青岛通和房地产开发有限公司、青岛市北城发产业发展有限公司联合竞得，成交楼面价9820元/平方米。长沙路116号水清沟改造地块被青岛青实投资控股有限公司、青岛环海湾明德置业有限公司、青岛风貌保护街区运营管理有限公司、青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司竞得，成交楼面价11000元/平方米。捷能地块起始楼面价10500元/平方米，相比二批次挂牌下调3490元/平方米，起拍总价17.96亿元，最终因无人出价而流拍。

李沧区此次共出让8宗地，最终6宗底价成交、2宗地流拍。其中，颇受关注的北方汽车交易市场地块被青岛四维置业有限公司竞得，成交楼面价9285元/平方米。老鸦岭地块位于枣山路以南、老鸦岭水库以西、青山路以北，被青岛中青天一置业有限公司竞得，成交楼面价10500元/平方米。世园会旁4宗地中，金茂&城通世园获得世园会西片区3宗地，总占地面积106398.9平方米，规划总建面208896.1平方米，成交楼面价同为12000元/平方米;LC0604-03地块由和达竞得，成交楼面价12000元/平方米。此外，碱厂片区2宗地因无人出价而流拍。(观海新闻/青岛晚报记者董真)