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在全球地产行业普遍不景气之时,迪拜楼市因其特殊原因逆势大涨,不仅成交价格水涨船高,楼盘销售速度也是快到疯狂。

据时代财经报道,全球最壕城市迪拜,正迎来富人和投资客的涌入,有房产经纪人透露,迪拜现在开新盘都要摇号,一开盘就卖光。

统计数据显示,2023前四个月迪拜房地产交易数量创下同期历史新高,房产价格和租金均快速攀升。截至2023年4月,迪拜一共有36946笔房产交易,这是同期有史以来的最高纪录,年初至今房产平均价格上涨了14.5%。

同时,豪宅交易十分突出,今年第一季度,迪拜超豪华住宅的平均价格较上一季度上涨逾27%,优质房产的平均价格上涨至2520万迪拉姆(折合约4820万元人民币),其中朱美拉湾片区平均房价最高,为每平方英尺10594迪拉姆(折合超每平方米20万元)。

不过,在迪拜市中心地段的房产,平均房价在4~5万元人民币/平方米左右,而非核心地段房价则在2~3万元人民币/平方米左右,远远低于国内一线城市市中心动辄每平10万元以上的房价。

而外国富豪涌入迪拜买房,原因有多种。其中,便利的购房条件,是其重要原因之一。

据悉,迪拜对于外籍买家的投资限制十分宽松,没有房产税、豪宅税、租金收益税以及外国人购置税等,同时置业手续非常简单,持有护照、委托授权、与法院召开视频会议,即可异地买房卖房。

此外,迪拜的房子租金异常昂贵,在市中心一居户型的房子一年租金约12万~20万迪拉姆(折合约25万-40万元人民币),大户型的租金则可以达到200万迪拉姆(折合约400万元人民币)的水平。

而迪拜又是全球跨国公司高管的集散地,租房巨大的开销,也催生了大量的买房需求。

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